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跌了?楼市风向突变!绍兴新房数据出炉…

临近年末,各大房开纷纷进入冲刺阶段,但绍兴楼市成交量却不升反降,其中越城区销量惨遭”腰斩“。

据数据显示,2019年11月1日—11月29日,绍兴全市新房共成交4411套,环比10月4974套下降10.3%。


总体来看,虽然同比去年”断崖式“下跌的惨淡业绩,今年11月份销量已经算得上不错,但绍兴全市新房量成交仍然不升反降,而且区域之间行情差异明显,呈现“冰火两重天”的楼市现象。
即,越城区环比下降较为严重,而柯桥新房成交量有较大提升,逼近年中水平。
土拍市场方面,11月的土拍地图上遍地开花。

越城的城西、袍江、镜湖,最引人关注的是官渡3号地块,最终由元垄竞得,成交楼面价13769元/平柯桥杨汛桥、平水、福全三个板块也出让了2019年以来区域内的首宗宅地。
越城区新房成交数据      据统计,2019年11月1日—11月29日,越城区(含袍江)新房成交883套,成交面积为118758㎡,环比10月1547套下降42.9%。

11月,越城新房成交几乎“腰斩”。
新房成交量占比仅20%左右,远不及柯桥;楼盘成交排行方面,观樾诚品公寓成交122套,排名第一;铂悦府成交111套,排名第二;臻越院成交84套,排行第三。


成交套数方面,观樾诚品公寓再次获得第一,这已经是他们连续第三次获得了月度成交总榜榜首的地位
袍江崛起,镜湖紧随      值得一提的是,作为7月份新开的楼盘,即使到了八月份,观樾诚品公寓的销售量依然在勉强上榜的地位上徘徊。



到了九月份,观樾成品公寓以销售量超第二名95套的成绩,毫无悬念的占据着第一的位置,也从此,观樾成品公寓开始了霸榜之路。
镜湖方面,臻越院与白鹭凤林小区较突出,其中融创旗下的臻越院尤其值得一提。
臻越院在此前几月销量较为冷淡,即使在成交面积排行榜上也很难见到他的名字。
但在11月份以来,臻越院的销量直线上升,甚至在周成交榜榜首的位置上也能看见他的身影。
都说年末冲刺拼业绩,但像这样不鸣则已一鸣惊人的,也只有融创这样的,在业界有良好口碑的大品牌才能办得到。
只是,目前的袍江实在是处于风头正盛的时候,尚未成长完全的”宇宙中心“镜湖板块也只能暂居其后。

诚然,袍江的崛起是大家有目共睹的——从之前的不温不火到“黑马”中天强势登顶,再到10月份的包揽前三,“人居袍江,魅力两湖”,这个地方彻底成了一块香饽饽。
政策在调控,购房仍需冷静      但是,千万不要被事物的表面现象所迷惑,“房子是用来住的,不是用来炒的”这句话应当如当头棒喝,警醒一些所谓的“炒房团”。
据了解,全国楼市目前仍保持着先抑后稳的背景,政策调控次数几乎是翻了倍的在增长,其目的只有一个——稳定低价,下调高价,使得房价稳定在一个适当的水准,并且严格控制炒房现象的发生。

因此,在总体下调维稳的情况下,袍江热即使能够暂时将房价不断抬高,也必定会有一个天花板,并且在达到天花板后,可以预料的将会有降价的到来

总之,袍江热是对袍江发展的肯定,但绝对不是所谓“炒房团”们的肥肉,更不应当是哄抬房价的借口。
在越城区成交量下滑的这个当口,更应该保持理性切莫盲目炒房,看见利益而忽略风险。

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来源:透明售房网绍兴站数据、网络等

来自:新鲜事 浏览量:3615 [删除]
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wx~187273851
12月3日 11:49
生意难做绍兴又及大企业汽车制造手机制工资当然低打工赚钱买房孑笑话○
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快乐老兵818
12月3日 09:59
反正买不起,涨跌都可以
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言若625
12月2日 15:411
好贵,房子买不起
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tcy~187179805
12月3日 08:405
再好跌让打工仔都买的起房子
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tcy~187163660
12月3日 08:447
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英子617
12月3日 08:5210
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tcy~187249847
12月3日 08:5212
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wx~187224912
12月3日 08:5313
再低的价格房子也买不起。
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qyt13185566773
12月3日 08:5314
花太多钱买个鸡笼狗笼
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tcy~187181406
12月3日 08:5415
再跌老百姓也买勿起!
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wx~187264189
12月3日 09:0819
再跌也不买房子了
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tcy~187223166
12月3日 09:1120
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水星上的芒果
12月3日 09:1622
工资不涨,房价,拼命地涨
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tcy~187199108
12月3日 09:2023
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wx~187238009
12月3日 09:2625
柯桥涨
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tcy~187225481
12月3日 09:3726
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