绍兴楼市情报

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出乎意料!假如绍兴房价不上涨,后果会怎样?

楼市进入“金三银四”十多天了绍兴楼市近日回暖迹象也十分明显:接连有楼盘放话要上调价格,售楼处来访量也开始增多。
但是在一片暖意中,我听到了一些不一样的声音。微信后台时不时的看到这样的评论:如果房价再涨,绍兴人才就走光了!
对于两会提及房地产的语句,里面很明显透露着,稳字当头。透露的告诉我们,房价一切以稳为主。不过我还是对于这个想法思考了一下,房价上涨,绍兴的人才就会走光的话?反之那么房价下跌的话绍兴波会变成什么样呢?!这是个值得思考的问题...
那么今天,我想和大家一起来聊一聊绍兴房价下降对绍兴的影响。
01假设一:只要房价足够低,就能吸引大批人才到来吗?
“房价短期看政策,长期看人口”从这个逻辑理解的话,实际上房价下跌,对人口其实也有影响。

那么,房价降了就能留得住人才了吗?
事实上,未必。广西来宾市就因为低房价曾经火过一把。
在来宾毫无置业压力
作为一个拥有200万常住人口的地级市,即使在2018年全国房价飞速上涨的大基调下,来宾市住房成交均价仅3784元/㎡,堪称全国最低。
但即使是在这么低的房价下,有人才向来宾市涌入吗?并没有
一座城市的发展,房价确实是一个非常重要的关键因素,但不是绝对因素。因为我们还要考量这个城市的就业环境、医疗教育、地铁机场以及未来发展趋势等等。
来宾市全年GDP仅500亿,同等于厦门一个区的级别。本地人都在向外走,又何谈吸引外地人才呢?

再说回来绍兴,本来就处在一个很尴尬的位置,周边城市杭州、宁波等地吸血效果明显。
▲江苏地图
会有人说就算绍兴的房价跌了,可能会承接部分外溢的购房需求。但是需要注意的是,本来杭州、宁波来的买房者就抱着“投资”的心态。如果这个城市的房价在跌,请问你还会投资吗?

北京上海房价高筑,但是大家还是更愿意奔向一线城市,因为它就业环境好,基础配套建设完善啊。低房价是不会吸引人才的,即使凭借低房价能吸引来的大多也不是人才。
02假如全国房价上涨,但是绍兴房价不涨,那是否会吸引人才流入?我们先来说说,当前一个家庭的收入来源。随着社会经济的发展,一个家庭的收入已经不仅仅局限于工资收入,还可以是理财收入、资产性收入和其他。
其实有一个比较现实的问题,就是在这个时候你的资产相对于全国来讲,其实是在缩水的。毕竟通货膨胀是相对于大多数的...
与此同时,如果全国房价一直保持上涨,而绍兴的房价保持下跌,绍兴的有产阶层也不傻啊,守着这个明知道会跌的东西,就会做出为了止损,必然会抛售房产离开绍兴,从而导致房价进一步下跌,有产阶层大规模流失,进而失去大量人才及就业岗位。ZF也不希望会出现这样的事情发生。我们也不愿意自己生活的城市却是这般的没有活力,人才的流失如同没有再生的鲜血,一个城市没有了规模大的企业,没有投资商的注入,慢慢的就会变成”鬼城“。有人会说等房价跌了,我就买套买来养老,别人走不走跟我没有关系。你确定?一座没有活力的城市,你确定医疗水平OK?服务态度可以?你肯定又会说我们乡下医疗水平一样不好,我不一样活了这么久。那你为什么病了,不在乡下治,跑去城镇甚至是省会城市里面看呢?不就是乡下的医疗条件不怎么样,你才会选择更好的地方?有人又要杠了,要这么多人干嘛,我就喜欢人少,不用挤地铁不用挤公交的生活!如果只是对于你个人来说,那确实可以;只是放到城市发展的层面来看,没人才等于没未来。到时候还不一定会有地铁呢。事实上,房价下跌,你可能更不会买房。其实这是所谓“人性中的弱点”,买涨不买跌这种心理很普遍。03
很多人觉得,房价下跌我就买得起房了。
事实上,房价下跌,你可能更不会买房。其实这是所谓“人性中的弱点”,买涨不买跌这种心理很普遍。

绍兴2018年平均薪资据统计为5946元,而中国房价行情网上,绍兴均价最低的区域也要到8542元/㎡(实际可能更高)。


很多人都跟我说过这样一句话:“绍兴房价要是回到2016年之前就好了,那会还有不上万的房子。”但是当我反问:“那会你工资能买的起房吗?”对方依然回答“买不起,而且当时根本买不起。看着楼市低迷,根本就没有什么人买房。”
另外必须承认的是从16年到现在绍兴房价翻倍,这其中其实很多绍兴的家庭都从中受益。完成了原始资本积累,改善了生活,也有了更好的生活居住环境。

04
最后,我想说的其实我们应该更理性的看待房价上涨这一现象。因为不仅仅是房价上涨,绍兴的基础建设也在发展。
有一句话说的很好,买房买的不仅仅是房子,而是学区配套、道路交通、商场等等一系列配套。甚至可以说,当你在一个城市买了房,你就参与入股了一个城市的发展。
所以说期望房价下跌其实是在望梅止渴,与其抱怨房价不如踏踏实实的活在当下,见证绍兴日新月异的变化。比起房价下跌带给你的虚无的安慰,一个宜居、欣欣向荣、充满历史文化风韵的更好的绍兴城才能真正带给你稳稳的安全感。

讨论:你希望绍兴房价未来是涨还是跌?欢迎投票留言!



来源:绍兴楼市情报

出乎意料!假如绍兴房价不上涨,后果会怎样?



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可乐放糖
3月15日 09:50
看评论,得出一个结论。没房的希望跌,有房的希望涨。
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待君归来
3月14日 10:151
绍兴的地理位置和广西不一样,如果房价低肯定能吸引更多人买而不是不买
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待君归来
3月14日 10:162
去年因为绍兴房价地很多杭州的人过来买房,带动了绍兴房价的发展。加上G20的带动才长起来的
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一片春心付海棠
3月14日 10:173
绍兴现在全靠拆迁支撑房价,如果没有拆迁看房价怎么涨
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祺祺走天下
3月14日 10:174
绍兴有钱人多,都希望房价上涨,小编你也不例外,国家提倡房子是用来住的,不是用来投资的,就是一句空话
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潇潇爱大宝
3月14日 10:175
请注意,房住不炒!!!百姓绝不需要高房价!!!绍兴房价低的时候,不是也发展的很好?!!!
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boyaxnx8ky
3月14日 10:176
没钱买,涨不涨都无所谓,但还是希望房价跌
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1失意的女人
3月14日 10:187
希望跌
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wx~186657642
3月14日 10:198
刚买过房子的人,当然是希望涨,不跌,稳定下来也好
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还是个宝宝呀
3月14日 10:209
拥有房子的人毕竟是少数,肯定还是希望跌的多
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一片叶子子
3月14日 10:2511
跌,等我买了再 涨/哈哈/
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xiaoxiao玖玥
3月14日 10:2612
不可能的事都是
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a527bb
3月14日 15:0213
绍兴房子不值那价
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wx~186701024
3月14日 16:4614
这个话太片面。我并不认同,去来宾市的人口,去绍兴市的人口不能比较。常住人口不到绍兴的一半。国家政策是优先发展东部。不能一个特例去评价绍兴
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可乐放糖
3月15日 09:5015
看评论,得出一个结论。没房的希望跌,有房的希望涨。
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jianyuzhou
3月15日 17:5716
江苏地图?吃错药了?
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可乐放糖
3月15日 21:3217
你真可怕,眼睛要不去捐给有用的人?
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jianyuzhou
4月5日 00:4219
你眼瞎啊!
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jianyuzhou
4月5日 00:4420
你没看到他放的浙江地图写的是江苏地图吗?自己眼瞎还说别人。
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